ACHTUNG: Aktuellere Werte findet ihr im Beitrag Mietzinsbeschränkungen Für alle nach dem 1. März 1994 angemieteten Altbauwohnungen gilt als Basismiete der „Richtwert“. Für Neuvermietungen ist ab 1.April 2019, für bestehende Mietverträge ab 1. Mai 2019 eine Erhöhung des Hauptmietzinses zulässig. Die Mieter*innen müssen mindestens 14 Tage vor Wirksamkeit der Erhöhung in Kenntnis gesetzt werden! Richtwert… Weiterlesen »
Die Erhaltungspflichten des Vermieters/der VermieterInnen sind im Mietrechtsgesetz im §3 geregelt. Zu prüfen wäre also zunächst, ob das MRG auf Ihr Mietverhältnis anwendbar ist. Durchgesetzt werden diese Pflichten im Außerstreitverfahren, d.h. einerseits sind sie aufgrund der relativen Formlosigkeit leichter durchzusetzen, als in einem normalen Gerichtsverfahren. Andererseits können Sie auch sehr langwierig sein. In Gemeinden, die… Weiterlesen »
Liebe Mieter_innen, Lagezuschläge werden infolge eines OGH-Urteils vom November 2017 in vielen Stadtteilen nicht mehr zulässig erachtet. Die Stadt Wien hat den Mietenrechner infolge des OGH-Urteils betreffend der Lagezuszuchläge nun aktualisiert. Nach der rechtlichen Einschätzung der Gemeinde wären folglich in vielen Wohngegenden kein Lagezuschlag mehr zulässig. Es kann Sinn machen, die eigene Altbau-Miete nochmal durchzurechnen,… Weiterlesen »
Die „Aktionsplattform Wohnen“ (der auch die MI angehört) und „Aufbruch“ rufen zu einer Demonstration gegen die unerträgliche Wohnungspolitik am 1. Juli 2017 auf. Alle Mieter_innen sind eingeladen, sich an der Demonstration zu beteiligen. Auch andere Organisationen mögen sich beteiligen, im Mittelpunkt stehen für uns jedoch unsere Anliegen als MieterInnen und nicht Werbung für Parteien und… Weiterlesen »
Die „Aktionsplattform Wohnen“, der auch die MieterInnen-Initiative angehört, forderte Wohnbaustadtrat Dr. Ludwig in einem offenen Brief auf, zumindest im Gemeindebau die anstehenden Mietsteigerungen zu stoppen. Nach den massiven Gebührensteigerungen im Januar 2017 ist eine neue Schmerzgrenze erreicht. Andere Gruppen und Organisationen sind ebenfalls eingeladen, sich unseren Forderungen anzuschließen! Hier der Text: OFFENER BRIEF an Stadtrat… Weiterlesen »
ACHTUNG: DIeser Artikel berücksichtigt die Rechtslage bis 07/2022, da derzeit ein Entwurf für eine Änderung des Maklerrechts in Begutachtung ist, könnten untenstehende Informationen überaltert sein. Daher unbedingt eine individuelle Beratung in Anspruch nehmen!!!! 07/22 Provision bei Abschluss von Mietverträgen In vielen Fällen ist bei der Vermittlung einer Mietwohnung zwischen VermieterIn und MietinteressentIn einE Makler/-in involviert.… Weiterlesen »
Mietrechtsnovelle per 1.1.2015: Kaputte Thermen zahlt der/die VermieterIn Die per 1.1.2015 wirksame Novelle des Mietrechts hat eine lange offene Frage endlich geklärt: Seither müssen VermieterInnen alle Reparaturen und ggf. Austausch von „mitvermieteten Heizthermen, mitvermieteten Warmwasserboilern und sonstigen mitvermieteten Wärmebereitungsgeräten“ übernehmen. Wenn eine Gastherme (oder ein anderes, mitvermietetes Wärmebereitungsgerät schadhaft werden, ist es nötig, die/den Vermieter/in… Weiterlesen »
Schlichtungsstellen Schlichtungsstellen sind zuständig für die Durchsetzung von Rechten in wohnrechtlichen Angelegenheiten, z.B für Mietzins- oder Betriebskostenüberprüfungen. Verfahren der Schlichtungsstelle sind im Gegensatz zu gerichtlichen Verfahren kostenfrei. Schlichtungsstellen gibt es allerdings in Österreich nur in 11 Gemeinden. Graz Innsbruck Klagenfurt Leoben Linz Mürzzuschlag Neunkirchen Salzburg Stockerau St.Pölten Wien In den anderen Gemeinden ist nur das… Weiterlesen »